夏季房交会召开在即，购房者对此次房交会推出的二套房、二手房等优惠细则十分关注，如何在房交会期间享受到最大限度的优惠?23日，记者从市房产局了解到，2014年夏季房屋交易展示大会优惠政策实施细则已经出台。凡在规定日期内的购房者，都可凭相关手续、证件到规定地点进行优惠政策办理。

二套房契税补贴1.5%

据介绍，凡是在6月15日至12月31日期间，个人购买城区范围内建筑面积小于等于144平方米的二套新建商品住宅，在按3%缴纳契税后，将给予1.5%的契税补贴。　　能够享受此项优惠政策的，需购买由开发企业销售的、个人购买的新建商品住宅(不含非住宅，如商业网点、车库、办公用房、仓储用房等)。其中一次性付款、分期付款的购房者，要求网签《商品房买卖合同》、交齐全额购房款的最后一张发票(且此最后一张发票的金额必须大于该购房人领取的契税补贴额)。贷款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票(金额须与合同约定的首付款金额一致)。缴纳契税的时间均须在6月15日至12月31日之间，超出时间购房者不享受优惠政策。回迁房、集资建房、经济适用房不享受契税补贴优惠政策。

凡符合上述契税补贴条件的购房人，可于7月7日至7月16日，持购房全款(贷款需首付款)发票原件和复印件;《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》原件;《中华人民共和国税收通用完税证》原件;领款人(和代领人)身份证原件到铁西办证大厅契税补贴窗口领取契税补贴。7月17日至12月31日期间领取补贴时间房产局另行通知、通告。

豪宅可享2%契税补贴

此次房交会的优惠政策享受期间为6月15日至7月16日(32天)。在优惠政策享受期间内，个人购买城区范围内新建商品住宅的，给予15元/平方米的契税补贴;在优惠政策享受期间内，个人购买城区范围内建筑面积大于144平方米且小于等于200平方米的新建商品住宅，按4%缴纳契税后，给予2%的契税补贴。此两项契税补贴优惠政策可同时享受。

在本届房展会优惠期内，所有由开发企业销售的、个人购买的新建商品住宅(不含非住宅，例如商业网点、车库、办公用房、仓储用房等)，享受契税补贴。一次性付款、分期付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、交齐全额购房款的最后一张发票(且此最后一张发票的金额必须大于该购房人领取的契税补贴额)。贷款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票(金额须与合同约定的首付款金额一致)以及缴纳契税的时间均须在6月15日至7月16日之间，超出时间购房者不享受优惠政策。回迁房、集资建房、经济适用房不享受契税补贴优惠政策。

符合本届房展会契税补贴条件的购房人，可于7月7日至7月16日，持购房全款(贷款需首付款)发票原件和复印件;《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》原件;《中华人民共和国税收通用完税证》原件;领款人(和代领人)身份证原件，到铁西办证大厅契税补贴窗口领取契税补贴。

二手房

可享每平方米15元契税补贴

在6月15日至7月16日之间，个人之间交易城区范围内的二手住宅并按规定缴纳契税的，按建筑面积15元/平方米给予契税补贴。如果交易类别为赠与、继承、互换或分割的;6月15日前已进行价格评估的二手房，不享受契税补贴优惠政策。

凡符合本届房展会契税补贴条件的购房人，可于7月7日至7月16日，持《辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表》原件;《中华人民共和国税收通用完税证》原件;领款人(和代领人)身份证原件，到铁西办证大厅契税补贴窗口领取二手房契税补贴。

维修资金、购房补贴政策依旧

在优惠政策享受期间内购买城区范围内新建商品房并交存维修资金的，按应交存数额的70%收取，缓交30%。在本届房展会优惠期内，所有由开发企业销售的新建商品住宅、商业网点、车库、办公用房、仓储用房等房屋，不分个人购买与否，均可享受此项优惠政策。要求网签《商品房买卖合同》、购房发票时间均在6月15日至7月16日之间。6月15日前已交存维修资金的新建商品房不享受维修资金优惠政策。

符合本届房展会缓交维修资金条件的铁东区、铁西区、立山区购房人，可于6月15日至7月16日，持网签的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件、购房人本人身份证原件到铁东、铁西、立山的办证大厅维修资金窗口办理;高新区、汤岗子新城、经开区的购房人，到本辖区内产权登记发证部门的维修资金窗口办理。

6月15日至7月16日期间购买城区范围内新建商品房的，按建筑面积每平方米100元给予购房补贴，由开发企业垫付。特价房、让利房、打折房等均可同时享受此项优惠政策。6月15日前已交纳定金、预订款、认购金等任何性质的费用以充抵购房款的，不享受购房补贴优惠政策。

凡符合本届房展会购房补贴条件的购房人要注意，需由开发企业按建筑面积每平方米100元垫付购房补贴，并在网签的《商品房买卖合同》首页左上角产籍号上方标注“已享受鞍山市2014年夏季房展会100元/平方米的购房补贴”字样，此标注内容只需在网签《商品房买卖合同》时在网签页面中选择即可。