12日上午，鞍山2014夏季房展会在市房地产交易中心盛大开幕。房交会现场热闹非凡，吸引了很多购房者前来参与。特价房促销更是让市区内的楼盘价格有的回到了每平方米3000元以内。

“2”字头特价房源受追捧

在房展会现场，不少楼盘价格对战相当激烈。各个参展企业都将推出的特价楼盘制成宣传海报，摆放在展位显眼位置。　　“36——109平方米全部首付2万，3000元/平方米起价”“现房发售，3100元/平方米起”……这样直接让利的广告标牌比比皆是。地处铁西的一家楼盘甚至打出“2”字头的价格广告——“2999元/平方米”起价。这些广告的确吸引到了购房者的目光，成为房展会询问最多的展台。

此外，还有的商家推出单套住宅立减4万元、送5平方米的面积、送装修资金等等优惠，都在价格上拼力。购房者王先生表示：“还是希望开发商能直接在房价上给予优惠，不用送家具、送装修，便宜买到房子才是真实惠。”

据介绍，本届展会上，共推出432套特价房源，总建筑面积达4.65万平方米。如果购买特价房源的购房者，选择一次性付款，单套房屋最高可优惠34.73万元，最低可优惠5200元;如果选择贷款，单套房屋最高可优惠32.38万元，最低可优惠7700元。

“婚房”掀起中老年人求购热

在房展会上，中老年人是购房主力军，约占总参观者的7成以上。记者随机采访了几位中老年购房者，他们中的多数并不是为自己买房，而是帮子女选购婚房。

张先生就是和妻子来为儿子选婚房的，儿子打算明年结婚，夫妻俩打算给儿子买一套100平方米的房子，最好能离自己家近一些，还能有些照顾。

据了解，为儿女选房大多选择面积在80——100平方米，学区好些，中档偏上房源比较受关注。自己选房的中老年人，更喜欢中小户型、离市区近、生活设施方便的小区。

中小户型学区房依然是“香饽饽”

除一些品牌房源受到购房者的关注外，中小面积的学区房依然是房展会上的“香饽饽”。记者在房展会现场看到，胜利小区、高新区实验小学、二中等学区新房的展区前，咨询选房的市民络绎不绝。虽然价格每平方米比其他一般房源贵数百至上千元不等，但依然有不少购房者为了孩子教育狠下“血本”。

记者看到，站前某小区的楼盘均价虽然每平方米8000元，但由于其学区及地处繁华地段，仍比较受青睐，不少市民在展台前咨询地理位置、价格及面积、装修、物业等楼盘情况。据了解，很多市民买新房都是奔着学区房去的，“先买个小户型给孩子上学用，‘学区房’升值空间大，等孩子毕业了再卖出去可能会赚点。”购房者王女士道出自己购买学区房的想法。

房展会16日闭幕

本届房展会，从12日开幕，历史5天，二手房、二套房、大户型都有不同程度的优惠。

二手房、二套房、大户型都将享受契税补贴，在优惠政策享受期间内购买城区范围内新建商品住宅的，按建筑面积给予每平方米15元的契税补贴;二手住宅，要求个人之间进行交易，并且在城区范围内的，在按规定缴纳契税后，按建筑面积每平方米给予15元的契税补贴;个人购买城区范围内建筑面积大于144平方米且小于等于200平方米的新建商品住宅，在按4%缴纳契税后，将享受2%的契税补贴;二套房享受1.5%契税补贴。此外，在优惠政策享受期间内购买城区范围内新建商品住宅的，交存维修资金的，按应交存数额的70%收取，缓交30%。