开通审批绿色通道，市内楼盘审核最快一天内完成

记者注意到，今年夏交会上，商业银行打破了3年来的缺席状态，设立展位现场为市民购房提供金融支持。

夏交会现场，一家商业银行在特价房超市旁设立了专门的展区。“房展会期间，我们对首套房贷提供基准利率。 ”该行沙河口区支行一位工作人员告诉记者，二套房利率目前仍执行大连限购令的规定，即首付6成，利率照基准利率上浮10%。对三套房仍然停贷。

今年4月初，大连地区两家国有银行打破了持续3个月的“首套房贷基准利率”政策，分别上浮5%~10%。目前，本市部分商业银行仍然执行这个上浮的水准。同时，由于各家银行对个人房贷的政策门槛没有明显放松，审批时间大多在3~7天，直至放款的整个流程会在1个月左右。

参加夏季房交会的银行工作人员表示，夏交会期间，该行专门开辟绿色通道。“对展会期间购房的市民，审核将控制在3天之内，市内楼盘的审核最快争取一天内完成。 ”该工作人员说，走“绿色通道”的房贷放款周期将缩至20天左右。

记者咨询大连地区多家商业银行发现，房展期间的金融“绿色通道”是具有现实意义的。进入三季度后，各家银行审批和放款速度虽然加快，却并未恢复到以前的正常水平。有业内人士指出，目前首套房贷利率处在高位，办理贷款速度的缓慢，也成为制约购房人入市的因素，会促使购房人持币观望情绪的延长。随着四季度信贷层面的松动，房贷市场或将出现回暖迹象。

1999年

大连地区的房交会上首次有商业银行参与，并在展会上首次推出了贷款购房的概念，深刻影响了房地产的走势。

2010年

国家对房地产实施宏观调控之后楼市渐渐退烧。

2011年

当年的大连夏季房交会上，商业银行“隐退”。

2014年

本届房展是银行3年来在房交会上的首次露面。

算账

60万元贷20年利率涨10%多掏近6万元

记者使用房贷计算器算了一笔账：以等额本息方式贷款60万元，还款期限为20年为例

如果按照6.55%的基准利率每个月的还款额为4491.12元20年后的总利息为

477868.36元

如果利率上浮10%，即贷款利率为7.21%每个月的还款额就涨到了4727.73元20年后须支付的总利息为534654.03元

一些城市传放开限购

购房者：贷不到款，放开限购也买不起房

“与限购相比，限贷对市场的影响更大，因为购房者买房子需要钱，房贷不松绑，仅放开限购，对市场的促进作用并不会很大。”昨天夏交会上，甘井子区一新售楼盘的现场负责人告诉记者，目前多个城市都风传松绑限购，但是放开限购其实只对异地购房和改善性购房解除了限制，实际效果得经过一段时间才能显现。而且，就算取消限购，一些改善型需求的人虽然有了买房资格，但是贷款政策不调整，没有贷款支持，也很难形成真实购买。